Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Germering

Diese charmante Etagenwohnung in Germering bietet auf **64,31 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause, ideal für junge Menschen oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.

**Renovierungspotenzial** trifft auf moderne Annehmlichkeiten wie eine bereits vorhandene Einbauküche und eine angenehme Fußbodenheizung. Eine Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen mit Ausblick ein.

**Ausstattungshighlights**: * Loggia * Einbauküche * Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz * Geräumiges Kellerabteil * Baujahr 1970, gut instandgehalten

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Germering. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote wie Theater, Wasserpark und Parks sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nah gelegen.

Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein **Tiefgaragenstellplatz** und ein **Kellerabteil** runden das Angebot ab. Die Wohnung ist Teil eines viergeschossigen Ensembles aus dem Jahr 1970.