Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Moosach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Moosach bietet auf ca. **58,5 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 und besticht durch ihre **Südausrichtung**.

**Überblick:*** Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine sonnige Lage und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich:*** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Abstellraum auf. Das Herzstück ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit fast 22 m², das viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster zur Loggia. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:*** - **Großzügige Loggia (ca. 15 m²)** mit Südausrichtung - Einbauküche (2020) im Kaufpreis enthalten - Elektrische Rollläden (2019) - Renoviertes Badezimmer (2014) - Kellerabteil - **Tiefgaragenstellplatz optional** (zzgl. 25.000 EUR) - Laufend modernisierte Wohnanlage (Heizung 2017, Dach 2017, Tiefgarage 2024)

**Lage:*** Die Wohnung liegt im Stadtteil Moosach, einem etablierten Münchner Viertel mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein detailliertes Lageexposé finden Sie im Anhang.