München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten 2+kk Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre zwei großzügigen, teilüberdachten Dachterrassen mit insgesamt über 40 m² Nutzfläche. Genießen Sie hier Sonne von morgens bis abends und einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und wird effektiv verwaltet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Ein zentraler Eingangsbereich mit Garderobe führt zu den verschiedenen Räumen. Auf der linken Seite befinden sich die Küche mit hochwertigen Einbauten und Siemens-Geräten sowie das Schlafzimmer, von dem aus Sie auf die Ostterrasse gelangen. Das helle Wohn- und Esszimmer liegt auf der rechten Seite und bietet Zugang zur Westterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Ausstattung** * Zwei großzügige Dachterrassen (mehr als 20 m² pro Terrasse) * Separate Küche mit hochwertigen Einbauten und Siemens-Elektrogeräten * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separater Hobbyraum mit Tageslicht und Waschbecken (ideal als Gästezimmer, Büro oder Atelier) * Einzelstellplatz in der Tiefgarage * Separater Kellerraum * Zentralheizung (Erdgas)
**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Obermenzing, nahe der Blutenburg und einer historischen Villenkolonie. Die Anbindung an das Münchner Zentrum ist durch den nur ca. 1 km entfernten Bahnhof Pasing und die Pasing Arcaden hervorragend. Schulen, Kinderbetreuungsstätten sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A8 und A99 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 12. August 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre zwei großzügigen, teilüberdachten Dachterrassen mit insgesamt über 40 m² Nutzfläche. Genießen Sie hier Sonne von morgens bis abends und einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und wird effektiv verwaltet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Ein zentraler Eingangsbereich mit Garderobe führt zu den verschiedenen Räumen. Auf der linken Seite befinden sich die Küche mit hochwertigen Einbauten und Siemens-Geräten sowie das Schlafzimmer, von dem aus Sie auf die Ostterrasse gelangen. Das helle Wohn- und Esszimmer liegt auf der rechten Seite und bietet Zugang zur Westterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Obermenzing, nahe der Blutenburg und einer historischen Villenkolonie. Die Anbindung an das Münchner Zentrum ist durch den nur ca. 1 km entfernten Bahnhof Pasing und die Pasing Arcaden hervorragend. Schulen, Kinderbetreuungsstätten sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A8 und A99 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
