Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Ramersdorf mit TG-Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf. Die Wohnung besticht durch einen **offenen und großzügigen Grundriss**, der ein einladendes Wohngefühl schafft. Dank der **Südostausrichtung und bodentiefer Fenster** genießen Sie helle Räume und viel Tageslicht.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem ruhigen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Eine weitere Besonderheit ist die **großzügige Dachterrasse** mit Blick auf die angrenzende Sportanlage – ein idealer Ort zum Entspannen.

**Umfangreiche Modernisierungen** in den letzten fünf Jahren, darunter Dach, Fenster und die Tiefgarage, sorgen für einen zeitgemäßen Zustand. Ein **Tiefgaragenstellplatz mit moderner Wallbox** ist ebenfalls vorhanden und macht die Wohnung besonders attraktiv für Liebhaber der Elektromobilität.

**Übersicht:** * Wohnfläche: 56 m² * Zimmer: 2 * Besonderheiten: Balkon, Dachterrasse, TG-Stellplatz mit Wallbox * Lage: Ruhig und dennoch zentral in München Ramersdorf

**Interior:** Die Wohnung verfügt über einen intelligent geplanten Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Schlafbereich. Küche, Bad und der Eingangsbereich sind ebenfalls großzügig bemessen und bieten viel Platz. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Balkon (Innenhofseite) * Dachterrasse (Blick Sportanlage) * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox * Kellerfläche (5 m²) * Nutzfläche (9 m²) * Renoviert (Dach, Fenster, Tiefgarage ca. 2020)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im gefragten Stadtteil Ramersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit dem U-Bahnhof "Giesing" in Gehweite. Nahegelegene Grünflächen wie der Giesinger Park und der Perlacher Forst laden zur Erholung ein.