München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Untermenzing, die eine seltene Kombination aus idyllischem Wohnen und attraktiver Kapitalanlage bietet.
**Überblick** Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihre ruhige Lage und einen großzügigen, eigenen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt. Mit ca. 47 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles, Ruhesuchende oder als renditestarke Kapitalanlage konzipiert.
**Interieur** Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der Wohnbereich profitiert von direktem Zugang zum privaten Garten, was das Wohnen im Freien zum Erlebnis macht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 47 m² Wohnfläche * Eigener Garten * Kellerabteil * Ruhige und grüne Lage * Ideal für Kapitalanleger
**Lage** Untermenzing, ein charmanter und historisch gewachsener Stadtteil im Nordwesten Münchens, bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter und exzellenter urbaner Anbindung. Die S-Bahn-Station Untermenzing ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die Nähe zu Autobahnen Pendler schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Würm laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 12. August 2026
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Überblick Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihre ruhige Lage und einen großzügigen, eigenen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt. Mit ca. 47 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles, Ruhesuchende oder als renditestarke Kapitalanlage konzipiert.
Interieur Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der Wohnbereich profitiert von direktem Zugang zum privaten Garten, was das Wohnen im Freien zum Erlebnis macht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Untermenzing, ein charmanter und historisch gewachsener Stadtteil im Nordwesten Münchens, bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter und exzellenter urbaner Anbindung. Die S-Bahn-Station Untermenzing ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die Nähe zu Autobahnen Pendler schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Würm laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
