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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München

München, Bundesrepublik Deutschland

340.000 €
5.075 €/m²
3
Zimmer
67
3/3
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1979
Zustand:Gut
Energie:F
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und besticht durch ihre sonnige Südterrasse.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die teilweise noch an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Eine offene Küche ist ebenfalls denkbar und würde den modernen Wohncharakter unterstreichen.

**Highlights:** * Sonnige Südterrasse * Ruhige Lage * Helle Räume * Teilweise änderbare Raumaufteilung * Nähe zum Lerchenauer See

Die Wohnung verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage unweit des Lerchenauer Sees garantiert Erholung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Lerchenauer See lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Öl

Ausstattung

Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 11. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.378 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

340.000 €· 5.075 €/m²11. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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