Exklusives 1-Zimmer-Apartment in München: Kapitalanlage mit Stil

Willkommen in der Parkstraße 31A, einem exklusiven Projekt im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwanthalerhöhe. Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **45 m² Wohnfläche** und einem sonnigen Balkon bietet eine seltene Gelegenheit für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Das architektonisch einzigartige Ensemble, ursprünglich aus den 80er Jahren, wurde **2021 umfassend saniert** und besticht durch ein wertiges Flair sowie eine nachhaltige Wohnkultur. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem klug konzipierten Grundriss und hochwertiger Grundausstattung. Dazu gehören eine **Einbauküche mit Markengeräten**, überhohe Vollholztüren, edles Eichendielenparkett und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.

**Überblick:** * Exklusives Projekt in Top-Lage Münchens * Umfassend saniert im Jahr 2021 * Ca. 45 m² Wohnfläche * 1 Zimmer, Balkon, Kellerabteil * Kaufpreis: 675.000 €

**Besonderheiten:** * Hochwertige Ausstattung: Eichendielenparkett, Markeneinbauküche * Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne * Fernwärmeheizung * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage:** Die Parkstraße 31A befindet sich nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt und bietet somit eine unvergleichliche Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Münchens. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohnen und profitiert von einer **hervorragenden Anbindung** an die Münchner Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese). Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.