München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen.
Die Wohnung bietet auf ca. **109,5 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien. Sie verfügt über einen einladenden Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen und teilweise einen schönen Blick in den grünen Innenhof bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und das Gäste-WC im Jahr 2018 erneuert. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Gasheizung umgestellt.
**Ausstattung:** * Ca. 109,5 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Balkone (Nordwest und Südost) * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch * Gäste-WC (erneuert 2018) * Abstellkammer * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Gasheizung (neu 2023) * **Abschließbare Einzelgarage** im Preis von € 30.000,- (Gesamtkaufpreis € 889.000,-)
**Lage:** Neuhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Rotkreuzplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 11. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung bietet auf ca. 109,5 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien. Sie verfügt über einen einladenden Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen und teilweise einen schönen Blick in den grünen Innenhof bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und das Gäste-WC im Jahr 2018 erneuert. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Gasheizung umgestellt.
Ausstattung:
Lage: Neuhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Rotkreuzplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
