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Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciAttraktive 3-Zimmer-Wohnung in München mit Potenzial
München, Bundesrepublik Deutschland
585.000 €
6.802 €/m²
3
Zimmer
86
m²
2
Etage
3
Zimmer
86
m²
2
Etage
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1968
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1968** in München.
Die Wohnung bietet auf **86 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einer Küche und einer Loggia.
**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 86 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1968 * Loggia für entspannte Stunden * Zusätzlicher Kellerraum (4 m² Nutzfläche) * Monatliche Hausgeldkosten: 443,00 € * Umstellung der Heizung von Gas-Zentral auf Fernwärme
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in einer begehrten Münchner Lage suchen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 443,00 €, wobei die Heizungsanlage aktuell von Gas-Zentral auf Fernwärme umgestellt wird, was zukünftige Effizienz verspricht.
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von München, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Loggia
Keller(4 m²)
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
90/100🚇
98Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
100Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
56
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 7 Tagen
Aktualisiert 11. August 2026
Kosten
Finanzierung
2.371 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
585.000 €· 6.802 €/m²11. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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