München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München bietet auf ca. **77,6 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der auf umfangreiche Schönheitsreparaturen wartet. Mit Ausnahme der Innentüren, die neu gestrichen wurden, sind seit vielen Jahren keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt worden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 77,6 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Kellerraum (5 m²) * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Fernwärmeheizung * Aufzug
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 658.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 460.600,00 EUR reduzieren könnte. Bei diesem Angebot entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 572,00 €, zuzüglich 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von München, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 11. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Immobilie wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der auf umfangreiche Schönheitsreparaturen wartet. Mit Ausnahme der Innentüren, die neu gestrichen wurden, sind seit vielen Jahren keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt worden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 658.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 460.600,00 EUR reduzieren könnte. Bei diesem Angebot entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 572,00 €, zuzüglich 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von München, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.
