München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr **1983** in ruhiger Innenhoflage von München Obersendling.
Die Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** einen flexibel nutzbaren Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern (ca. 24 m² und ca. 23 m²), ideal für Wohnen und Arbeiten oder als WG. Der südlich ausgerichtete Wohnraum verfügt über einen französischen Balkon und viel Tageslicht, während die separate Küche mit ca. 11 m² Platz für einen Essbereich bietet. Ein innenliegendes Wannenbad und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (ca. 24 m² und ca. 23 m²) * Süd-Balkon * Separate Küche (ca. 11 m²) * Kellerabteil * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)** * Personenaufzug vorhanden
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und eignet sich somit hervorragend für **Kapitalanleger**. Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 1.420,00 €.
Die Lage in Obersendling im Münchner Süden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre im begrünten Innenhof mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Obersendling und Aidenbachstraße (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung zum Marienplatz (ca. 12 Min.) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Isarauen und Flaucheranlagen für Freizeit und Erholung sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 10. August 2026
Kosten
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Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen flexibel nutzbaren Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern (ca. 24 m² und ca. 23 m²), ideal für Wohnen und Arbeiten oder als WG. Der südlich ausgerichtete Wohnraum verfügt über einen französischen Balkon und viel Tageslicht, während die separate Küche mit ca. 11 m² Platz für einen Essbereich bietet. Ein innenliegendes Wannenbad und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 1.420,00 €.
Die Lage in Obersendling im Münchner Süden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre im begrünten Innenhof mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Obersendling und Aidenbachstraße (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung zum Marienplatz (ca. 12 Min.) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Isarauen und Flaucheranlagen für Freizeit und Erholung sind ebenfalls schnell erreichbar.
