Skip to main content

Gemütliches 1-Zimmer-Apartment in München mit Garten und guter Anbindung

München, Bundesrepublik Deutschland

275.000 €
7.576 €/m²
1
Zimmer
36.3
2/2
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1969
Zustand:Gut
Energie:C
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Dieses charmante **möblierte 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969** in begehrter Lage von München-Feldmoching.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Ein Aufzug sowie ein Treppenhaus sorgen für komfortablen Zugang.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die **separate Küche** ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Möblierte Wohnung** inklusive Einbauküche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Erholung * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün an der Grenze zur Fasanerie. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Nahegelegene Seen wie der Lerchenauer See und der Fasaneriesee sowie der Olympiapark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 10. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.115 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

275.000 €· 7.576 €/m²10. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt275.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci