München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte Eigentumswohnung in **München-Aubing** ist eine attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Münchner Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die ca. **52,52 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung, zu der eine **Fußbodenheizung**, eine Einbauküche und ein Glasfaseranschluss gehören. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell von den Mietern sorgfältig behandelt.
**Besondere Merkmale:** * Wettergeschützte Loggia zum Entspannen * Aufzug im Gebäude vorhanden * Abschließbares Kellerabteil * Optional: Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) * Hausreinigung und Winterdienst inklusive
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.360 €. Die Lage in Aubing bietet Familien Vorteile durch Kindergärten und Schulen in maximal 800 m Entfernung und eine schnelle Erreichbarkeit von Nahversorgern wie Supermärkten, Apotheken und Banken. Die nächste Bushaltestelle sowie die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 9. August 2026
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Die ca. 52,52 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung, zu der eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche und ein Glasfaseranschluss gehören. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell von den Mietern sorgfältig behandelt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.360 €. Die Lage in Aubing bietet Familien Vorteile durch Kindergärten und Schulen in maximal 800 m Entfernung und eine schnelle Erreichbarkeit von Nahversorgern wie Supermärkten, Apotheken und Banken. Die nächste Bushaltestelle sowie die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar.
