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Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in München

Willibaldstraße 201, München, Bundesrepublik Deutschland

455.000 €
6.067 €/m²
3
Zimmer
75
1/1
Etage
E
Energie
Sonstige
Heizung
Balkon
Ausstattung · 17 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1972
Energie:E
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in München wurde kürzlich **top renoviert** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die helle Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Homeoffice. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Eleganz. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die separate Küche lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.

**Ausstattung** * Zwei großzügige Dachterrassen (West- und Ostausrichtung) * Hochwertiger Parkettboden * Separates Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Sonstige

Ausstattung

Balkon(17 m²)
Terrasse
Keller(8 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

43
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 12 Sekunden

Aktualisiert 7. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.844 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

455.000 €· 6.067 €/m²7. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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