München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1966** in München-Obersendling.
Die Wohnung besticht durch einen **sehr guten und modernisierten Zustand** sowie einen durchdachten Grundriss, der die Wohnfläche optimal ausnutzt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während Schallschutzfenster für Ruhe sorgen. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Besonderheiten:** * Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. * Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht zur Erholung bereit. * **Drei Tiefgaragenstellplätze** sind fester Bestandteil des Kaufumfangs und müssen für je 15.000 € erworben werden.
Die Immobilie ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen macht.
**Lage:** Die Wohnung liegt in München-Obersendling, einem dynamischen Stadtteil im Münchner Süden. Die **Aidenbachstraße** bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt (U3) sowie gute Verbindungen über den Mittleren Ring und die A95. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen entlang der Isar laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 7. August 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch einen sehr guten und modernisierten Zustand sowie einen durchdachten Grundriss, der die Wohnfläche optimal ausnutzt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während Schallschutzfenster für Ruhe sorgen. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen macht.
Lage: Die Wohnung liegt in München-Obersendling, einem dynamischen Stadtteil im Münchner Süden. Die Aidenbachstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt (U3) sowie gute Verbindungen über den Mittleren Ring und die A95. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen entlang der Isar laden zur Erholung ein.
