Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Sendling-Westpark

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrparteienhauses in München Sendling-Westpark besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine einladende Atmosphäre.

Das Herzstück bildet das **großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer** mit West- und Ostausrichtung, das zu jeder Tageszeit eine sonnige Stimmung bietet. Der integrierte Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den **ca. 10 m² großen Balkon**, Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. **76,8 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** (ca. 10 m²) * **Tageslichtbad** * **Kellerabteil** und **Duplexstellplatz** * Ruhige und grüne Lage in **München Sendling-Westpark**

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Duplexstellplatz für komfortables Parken. Ein Fahrradkeller und eine Fahrradgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig.

Die Lage in Sendling-Westpark überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Holzapfelkreuth, U6) ist hervorragend, ebenso die Autoanbindung über den Mittleren Ring und die A95/A96. Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.