München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter besticht durch ihre ruhige Lage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing und eine **traumhafte, ca. 40 m² große Dachterrasse**. Auf rund **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr **2002** und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort.
**Interieur:** Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnräume bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse.
**Ausstattung:** * Ca. **95 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ca. **39,84 m² Dachterrasse** * Einbauküche * Parkettböden * Separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen) * Kellerabteil * Baujahr: **2002** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **70,00 kWh/m²a**, Energieeffizienzklasse **B**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Allach-Untermenzing mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Allach) und die Autobahn A99 ist exzellent, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und die Langwieder Seenplatte sind ebenfalls in der Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 5. August 2026
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Peter MarciDiese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter besticht durch ihre ruhige Lage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing und eine traumhafte, ca. 40 m² große Dachterrasse. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2002 und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort.
Interieur: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnräume bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Allach-Untermenzing mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Allach) und die Autobahn A99 ist exzellent, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und die Langwieder Seenplatte sind ebenfalls in der Nähe.
