Leipartstr, München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr **1975** in Leipartstraße. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, umfasst. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Wintergarten für ganzjährige Nutzung * Kellerabteil * EBK (Einbauküche) vorhanden * Nettomieteinnahme von 13.386,-€ pro Jahr (bei Vermietung) * Wohngeld von 551,-€ monatlich (inkl. Heizung)
Die Wohnung liegt im **begehrten Münchner Stadtteil Obersendling**, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen mit zahlreichen Grünflächen kombiniert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 87 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Baujahr:** 1975 * **Etage:** 1. OG * **Kaufpreis:** 490.000 EUR * **Wohngeld:** 551,- € (inkl. Heizung)
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 22. Juli 2026
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Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Obersendling, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen mit zahlreichen Grünflächen kombiniert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Objektdaten im Überblick:
