Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Obergiesing

Diese gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses in München-Obergiesing bietet auf ca. **64,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumgestaltung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Büro für Home-Office-Nutzer eignet.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein separates Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die eigenständige Küche bietet Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzliche Freiräume im Freien schaffen. Das Tageslichtbad und ein großzügiger Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 64,5 m² * Zimmer: 2 * Balkone: 2 * Lage: München-Obergiesing * Aufzug: Nein * Stellplatz: Anwohnerparken (kein eigener Stellplatz)

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und gefragten Wohnlage** in München-Obergiesing. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Untersbergstraße und dem Giesinger Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark und die Isarauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.