Wohnung zum Kauf

Top Kapitalanlage in der Nähe vom Werksviertel ! Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer (Er 76 / Sie 85) eingetragen lebenslangem Wohnungsrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduziertem Kaufpreis. Sie erhalten keine Miete da die fiktive Miete bereits vom Marktwert (ca. 800.000 €) der Immobilie abgezogen wurde. Die Verkäufer übernehmen nach Verkauf das komplette Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage. Immobilie: Die 117 m2 große 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1980 erbaut und laufend instandgehalten. Sie besticht durch ihren tollen Grundriss und natürlich durch die tolle Lage in München Haidhausen. Zur Immobilie gehört auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein geräumiger Keller. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Vorort Besichtigung. Lage Willkommen in Haidhausen, einem der aufstrebenden Stadtteile Münchens! Diese charmante Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.   Haidhausen verbindet urbanes Leben mit gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Tagen und Abenden ein. Insbesondere das benachbarte Werksviertel bietet eine attraktive Mischung aus erfolgreichen Unternehmen und pulsierendem Freizeitangebot.   Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit mehreren U-Bahn- und Buslinien sind Sie in kürzester Zeit im Herzen der Münchener Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Auch für Autofahrer ist die Anbindung optimal, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A8 und A99.   Für Erholung und Freizeit bietet Haidhausen zahlreiche Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Kustermann- und Ostpark ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Familien schätzen die Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Mieter macht.   Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Haidhausen zu einer der begehrtesten Lagen für Kapitalanleger. Hier investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre langfristige Wertstabilität überzeugt. Profitieren Sie von einer erstklassigen Wohngegend, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal ist und eine sichere und attraktive Rendite verspricht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem aktuellen Marktwert. inkl. MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem aktuellen Marktwert. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit dem Käufer kommt in Textform zustande. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB gilt: Die vom Käufer zu zahlende Provision ist der Höhe nach auf die vom Verkäufer zu zahlende Provision begrenzt; Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Provision in gleicher Höhe. Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1