Helle 3-Zimmer-Wohnung in München mit Erbpacht und Parkblick

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in München-Bogenhausen und bietet auf ca. **88,7 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Parteien-Hauses mit Aufzug und besticht durch ihre ruhige Lage.

**Überblick:** Die Wohnung ist Teil einer ansprechenden und ästhetischen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Sie wurde in solider Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt **bis zum 31.12.2077**.

**Innenbereich:** Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Esserker, dessen Fenster kürzlich erneuert wurden. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Ca. **7,6 m² großer Westbalkon** mit Markise * Aufzug vorhanden * Küche und Bad mit Fenster * Esserker im Wohnzimmer * Separates Gäste-WC * Solide Ziegelbauweise * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Bogenhausen (81927 München) in einer ruhigen und grünen Umgebung. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, dm und REWE sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Restaurants und Biergärten sowie das Cosimawellenbad sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring ist hervorragend.