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Zu verkaufenWohnung

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in München-Pasing mit Loggia

München, Bundesrepublik Deutschland

320.000 €
5.926 €/m²
2
Zimmer
54
m²
0/3
Etage
Garant Immobilien München GmbH
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1986
Zustand:Gut
Energie:E
Aufzug

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses am Ende einer ruhigen Sackstraße in München-Pasing.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur Süd-/West-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer mit viel Stellfläche sowie eine Küche mit Einbauzeile und Platz für eine Waschmaschine vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Alle Räume sind von einem zentralen Flur aus zugänglich, der über eine Schranknische und Garderobenmöglichkeit verfügt.

**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Ca. 54 m² Wohnfläche** * **Süd-/West-Loggia** * **Kellerabteil inklusive** * **Ruhige Sackstraßenlage**

Das Haus ist von einer größeren Rasenfläche mit altem Baumbestand umgeben. Die Wohnung wird zum Jahresende bezugsfrei und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.

Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, verkehrsgünstig gelegen zwischen Maria-Eich-Straße und Bodenseestraße. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Pasing ist nur ca. 1,2 km entfernt. Öffentliche Stellplätze sind in den umliegenden Straßen kostenfrei verfügbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

66
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 31. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.297 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

320.000 €· 5.926 €/m²31. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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