Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Harlaching mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

**Überblick:** Diese Immobilie bietet auf ca. **93,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage in einer **wertstabilen Lage**.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von **großen Fensterflächen** mit viel Tageslicht durchflutet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, bieten Flexibilität. Ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Sonnige Balkonfläche von **12 m²** * Eigener Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Moderne Ausstattung mit Duschbad und Gäste-WC * **Renoviert im Jahr 2022**

**Lage:** Harlaching zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine grüne Umgebung nahe der Isar. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn und der Flaucher sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Trambahn- und Busanbindungen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete. Restaurants und ein Biergarten sind fußläufig erreichbar.