Neubau-Dachgeschosswohnung in München: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Entdecken Sie diese **attraktive 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der begehrten Münchner Lage Sendling-Westpark. Mit ca. **30,71 m² Wohnfläche** bietet diese Neubau-Immobilie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts (voraussichtlich fertiggestellt 2027) und besticht durch ihre Holz-Massivbauweise im **KfW-55-Effizienzhaus-Standard**. Dies garantiert nicht nur eine hohe Bauqualität, sondern auch niedrige Betriebskosten und attraktive Fördermöglichkeiten.

**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während das moderne Badezimmer den hohen Wohnkomfort abrundet. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

**Ausstattung & Merkmale** * Neubau (voraussichtlich 2027) * KfW-55-Effizienzhaus * Moderne Holz-Massivbauweise * Ca. 30,71 m² Wohnfläche * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Hervorragende Vermietbarkeit

**Lage** Das Projekt liegt im beliebten Stadtteil München-Sendling-Westpark, einer der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Süden. Die exzellente Anbindung durch die U-Bahn-Linie U6 und die Nähe zu Autobahnen (A96, A95) ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der nahegelegene Westpark runden das attraktive Wohnumfeld ab. Diese Mikrolage bietet **hohe Rendite- und Entwicklungschancen** für Investoren.