München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in ruhiger Innenhoflage von München-Schwabing.
Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles und helles Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum dank eines großen Einbauschrankes. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Besonders hervorzuheben ist das **modernisierte Badezimmer** mit bodentiefer Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig und hell.
**Highlights der Wohnanlage:** * Gemeinschaftliches Schwimmbad * Sauna * Großzügige Dachterrasse * Tiefgaragenstellplatz (anmietbar) * Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Schwabings, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Innenhoflage **absolute Ruhe**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Nordbad und der Luitpoldpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnung wird mit einem **lebenslangen, kostenfreien Wohnungsrecht** für die derzeitige Eigentümerin verkauft und ist somit **ausschließlich als Kapitalanlage** geeignet. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die Miete für das Wohnungsrecht. Die Nebenkosten werden größtenteils von der Verkäuferin getragen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 30. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in ruhiger Innenhoflage von München-Schwabing.
Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles und helles Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum dank eines großen Einbauschrankes. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig und hell.
Highlights der Wohnanlage:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Schwabings, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Innenhoflage absolute Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Nordbad und der Luitpoldpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird mit einem lebenslangen, kostenfreien Wohnungsrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft und ist somit ausschließlich als Kapitalanlage geeignet. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die Miete für das Wohnungsrecht. Die Nebenkosten werden größtenteils von der Verkäuferin getragen.
