Neubau-Traum in München: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese **hochwertig ausgestattete Neubauwohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **35,69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche, der nahtlos auf den **sonnigen Balkon** übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und einen klaren Rückzugsort. Die **Holz-Massivbauweise** im KfW-55-Standard verspricht nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch reduzierte Energiekosten und langfristige Wertstabilität.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt (Fertigstellung voraussichtlich 2027) * KfW-55-Effizienzhaus * Balkon * Moderne offene Küche * Holz-Massivbauweise * Attraktive Fördermöglichkeiten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** in München-Sendling-Westpark. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (U6, geplante Tram-Westtangente, Autobahnanschlüsse) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Westpark lädt zur Erholung ein. Diese Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und eine **stabile Wertentwicklung**.