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Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im begehrten Herzogpark München

München, Bundesrepublik Deutschland

2.150.000 €
12.952 €/m²
5
Zimmer
166
1
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1987
Zustand:Gut
Energie:F
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Münchens exklusivem Herzogpark. Diese **traumhafte 5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss mit Aufzug bietet auf **166 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese exquisite Immobilie vereint modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und ein stilvolles Design, das sich durch alle Räume zieht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Interieur** Der edle Parkettboden schafft ein harmonisches und elegantes Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte und geräumige Badezimmer, darunter ein stilvolles En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Wanne, beide mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die drei hellen, verbundenen Wohnräume im Herzen der Wohnung bieten viel Platz für Familie und Freunde.

**Ausstattung** * Balkon * Kamin * Fußbodenheizung in beiden Bädern * Kellerraum * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Aufzug

**Lage** Der Herzogpark in Bogenhausen, Münchens bester Stadtteil, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

66
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

94
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

82
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

52
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 29. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

8.715 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.150.000 €· 12.952 €/m²29. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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