München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut 1966 und umfassend renoviert in 1999, 2015 sowie 2024, bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Wohnblock mit Personenaufzug und barrierefreiem Hauseingang.
**Hochwertige Fliesen- und Laminatböden** sowie modernisierte Innentüren schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im praktischen Abstellraum, der auch den neuen Warmwasserboiler von 2024 beherbergt. Die **Einbauküche wurde 2024 erneuert** und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Überdachte und verglaste Loggia (2015) mit praktischen Lamellenrollos * Kellerabteil mit Fenster (ca. 4,80 m²) * **Eigener Garagenstellplatz** mit elektrischem Rolltor * Zusätzlicher Außenstellplatz * Weitblick über Dachau, Karlsfeld und München
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden im Münchner Westen, Karlsfeld. Die Lage besticht durch eine **perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre** mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie die Seen bei Eschenried und die Würm sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie MAN Truck & Bus SE macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 27. Juli 2026
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Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut 1966 und umfassend renoviert in 1999, 2015 sowie 2024, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Wohnblock mit Personenaufzug und barrierefreiem Hauseingang.
Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie modernisierte Innentüren schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im praktischen Abstellraum, der auch den neuen Warmwasserboiler von 2024 beherbergt. Die Einbauküche wurde 2024 erneuert und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden im Münchner Westen, Karlsfeld. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie die Seen bei Eschenried und die Würm sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie MAN Truck & Bus SE macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
