München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Perlach, die Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen perfekt vereint.
**Überblick:** Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 78,4 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss viel Raum für individuelle Entfaltung. Die durchdachte Architektur schafft eine klare Trennung von Wohn- und Nutzbereichen und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, teilüberdachten Terrasse.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer zentralen Diele, von der alle Räume abgehen. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück. Die separate Küche ist praktisch integriert. Zwei weitere Zimmer (ca. 16 m² und ca. 12,7 m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet diese Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum (mit 50% zur Wohnfläche angerechnet) und ein separater Kellerraum zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bieten.
**Ausstattung:** * Ca. 78,4 m² Wohnfläche plus Nutzfläche im UG * 3 Zimmer (2 im EG, 1 Hobbyraum im UG) * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Große, teilüberdachte Terrasse * Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss * Separater Kellerraum * Garage und Außenstellplatz optional verfügbar
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Altperlach (München Südost) in einem urbanen Mischgebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5/U7) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das PEP-Einkaufszentrum sowie Grünflächen wie der Ostpark sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8/A99 ist ideal für Pendler.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 25. August 2026
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Überblick: Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 78,4 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss viel Raum für individuelle Entfaltung. Die durchdachte Architektur schafft eine klare Trennung von Wohn- und Nutzbereichen und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen, teilüberdachten Terrasse.
Innenbereich: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer zentralen Diele, von der alle Räume abgehen. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück. Die separate Küche ist praktisch integriert. Zwei weitere Zimmer (ca. 16 m² und ca. 12,7 m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet diese Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum (mit 50% zur Wohnfläche angerechnet) und ein separater Kellerraum zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bieten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Altperlach (München Südost) in einem urbanen Mischgebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5/U7) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das PEP-Einkaufszentrum sowie Grünflächen wie der Ostpark sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8/A99 ist ideal für Pendler.
