München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese freundliche und sonnige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 7. Stock eines sehr gepflegten und gut modernisierten Mehrfamilienhauses in München-Neuaubing.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Räume, da sowohl das Kinderzimmer als auch der Wohnbereich nach Süden ausgerichtet sind. Vom Balkon aus genießen Sie ausreichend Sonnenstunden und einen **herrlichen Blick auf die Alpenkette**.
**Highlights der Immobilie**: * **3 Zimmer** auf ca. 80 m² Wohnfläche * **Südausrichtung** mit viel Sonnenschein * Balkon mit **Alpenblick** * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsgarten * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
**Ausstattung und Besonderheiten**: Die Wohnung bietet viele Stellflächen und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung für Familien als auch als Kapitalanlage. Ein besonderes Merkmal ist die Lage auf **Erbpachtbasis** mit einer Restlaufzeit von 44 Jahren und einer Verlängerungsoption. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung beträgt 129,15 €.
**Lage und Infrastruktur**: Neuaubing im Münchner Westen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Neuen Quartier, im Stadtteil Freiham oder direkt in der Nähe (Bäcker, Discounter, Ärzte, Apotheke). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle zum S-Bahnhof Pasing befindet sich direkt vor dem Haus, der S-Bahnhof Aubing ist am Ende der Straße. Die Autobahnauffahrt zur A96 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 24. Juli 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Räume, da sowohl das Kinderzimmer als auch der Wohnbereich nach Süden ausgerichtet sind. Vom Balkon aus genießen Sie ausreichend Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf die Alpenkette.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung und Besonderheiten: Die Wohnung bietet viele Stellflächen und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung für Familien als auch als Kapitalanlage. Ein besonderes Merkmal ist die Lage auf Erbpachtbasis mit einer Restlaufzeit von 44 Jahren und einer Verlängerungsoption. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung beträgt 129,15 €.
Lage und Infrastruktur: Neuaubing im Münchner Westen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Neuen Quartier, im Stadtteil Freiham oder direkt in der Nähe (Bäcker, Discounter, Ärzte, Apotheke). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle zum S-Bahnhof Pasing befindet sich direkt vor dem Haus, der S-Bahnhof Aubing ist am Ende der Straße. Die Autobahnauffahrt zur A96 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
