München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, das über einen Aufzug verfügt und einen guten Energiewert (C) aufweist.
**Auf ca. 56 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Garderobenschrank findet im Flur seinen Platz.
**Besondere Merkmale:** * **Sonniger Westbalkon** zum ruhigen Innenhof * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerabteil** inklusive * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 20.000 €) * Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Denning, an der Grenze zu Bogenhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus und der U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4) sowie der S-Bahn (S8) in unmittelbarer Nähe. Der Marienplatz ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung ist frei und steht sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung zur Verfügung. Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, das über einen Aufzug verfügt und einen guten Energiewert (C) aufweist.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Garderobenschrank findet im Flur seinen Platz.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Denning, an der Grenze zu Bogenhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus und der U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4) sowie der S-Bahn (S8) in unmittelbarer Nähe. Der Marienplatz ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung ist frei und steht sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung zur Verfügung. Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
