München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss von München bietet auf **54,5 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1984**, das zwischen **2017 und 2020 umfassend modernisiert** wurde. Die Modernisierungen umfassten unter anderem die Fassade, Fenster und das Dach, was für eine gute Bausubstanz spricht.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, Schlafzimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit WC, einem praktischen Abstellraum, einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Ausstattung wird als durchschnittlich und modern beschrieben, wobei die Küche, das Badezimmer und die Abstellkammer als innenliegend konzipiert sind. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser.
**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 54,5 m² * Baujahr: 1984, modernisiert 2017-2020 * Heizung: Gas aus 2008 * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Zusätzliches Speicherabteil (ca. 5 m²)
Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und verfügt über eine durchschnittliche, moderne Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ebenso ein separates Speicherabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche. Das Gebäude liegt in einem Ensemblebereich, was auf eine besondere architektonische Gestaltung der Umgebung hinweist.
Die Wohnung wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 428.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot bis zu **30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 299.600 EUR senken könnte. Bei diesem Versteigerungsobjekt entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 23. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss von München bietet auf 54,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1984, das zwischen 2017 und 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Modernisierungen umfassten unter anderem die Fassade, Fenster und das Dach, was für eine gute Bausubstanz spricht.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, Schlafzimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit WC, einem praktischen Abstellraum, einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Ausstattung wird als durchschnittlich und modern beschrieben, wobei die Küche, das Badezimmer und die Abstellkammer als innenliegend konzipiert sind. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine durchschnittliche, moderne Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ebenso ein separates Speicherabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche. Das Gebäude liegt in einem Ensemblebereich, was auf eine besondere architektonische Gestaltung der Umgebung hinweist.
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 428.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 299.600 EUR senken könnte. Bei diesem Versteigerungsobjekt entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
