München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten 15-stöckigen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Feldmoching.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Ein Flur mit praktischer Abstellkammer führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Angrenzend lädt der nach Osten ausgerichtete Wintergarten mit zu öffnenden Fenstern zum Entspannen ein. Die funktionale Küche ist hell und verfügt über ein großes Fenster. Ein neuwertiges Badezimmer mit Duschwanne rundet das Angebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wintergarten mit Seeblick** * Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Praktische Abstellkammer * Kellerabteil * Zwei Aufzüge im Gebäude * **Energieeffizienzklasse B** * **Fernwärmeheizung**
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Besonders hervorzuheben ist der **traumhafte Ausblick auf den Lerchenauer See**, der dem Schlafzimmer ein einzigartiges Ambiente verleiht.
Die Lage in München-Feldmoching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten vor Ort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und U-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahnanbindung ist optimal. Die Nähe zu den Seen und zur Ruderregattastrecke sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten 15-stöckigen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Feldmoching.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Ein Flur mit praktischer Abstellkammer führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Angrenzend lädt der nach Osten ausgerichtete Wintergarten mit zu öffnenden Fenstern zum Entspannen ein. Die funktionale Küche ist hell und verfügt über ein großes Fenster. Ein neuwertiges Badezimmer mit Duschwanne rundet das Angebot ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick auf den Lerchenauer See, der dem Schlafzimmer ein einzigartiges Ambiente verleiht.
Die Lage in München-Feldmoching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten vor Ort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und U-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahnanbindung ist optimal. Die Nähe zu den Seen und zur Ruderregattastrecke sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
