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Eigentumswohnung in München: Ihr neues Zuhause mit Potenzial - Immobilienansicht 1 von 4

Eigentumswohnung in München: Ihr neues Zuhause mit Potenzial

München, Bundesrepublik Deutschland

457.000 €
5.859 €/m²
3
Zimmer
78
2
Etage
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1997
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese interessante Eigentumswohnung in München, erbaut um 1997, bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem **guten Zustand** und wurde ca. 1997 erbaut. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung in guter Lage suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und gut durchdacht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon * Stellplatz vorhanden * Baujahr ca. 1997 * Wohnfläche: 78 m² * Zimmeranzahl: 3

Die Wohnung befindet sich in München, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2

Ausstattung

Balkon
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.852 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

457.000 €· 5.859 €/m²22. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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