Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in München bietet eine **hervorragende Investitionsmöglichkeit** oder ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Poccistraße, direkt gegenüber eines U-Bahn-Eingangs, was eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen erneuerten Lift und wird aktuell am Dach saniert, wofür die Sonderumlage bereits bezahlt ist. Die Wohnung ist derzeit für 690 € Nettomiete pro Monat vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einer 2+kk-Aufteilung bietet die Wohnung einen funktionalen Schnitt. Die Fenster wurden erneuert und die Heizung auf Gas umgestellt, was für modernen Wohnkomfort sorgt. Die Helligkeit der Räume trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

**Ausstattung** * Erneuerte Fenster * Gasheizung (erneuert) * Gepflegtes Gebäude mit Aufzug (erneuert) * Zentrale Lage

**Lage** Die Lage in der Poccistraße ist unschlagbar: Direkt gegenüber der U-Bahn-Haltestelle gelegen, sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.