München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1908** und besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Räumen und stilvollen Details.
**Überblick** Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur sporadisch genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen der Marke Oranier für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Hochwertige, dreifach versiegelte Holzböden und teilweise erhaltene historische Elemente wie originale Zementfliesen im Hausflur verleihen den Räumen Charakter. Die Küche und maßgefertigte Raffrollos verbleiben in der Wohnung.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1908 (Dachausbau vor ca. 20 Jahren, umfassende Sanierung 1992) * Heizungsart: Etagenheizung (Gas) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 75 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C * Kellerabteil: ca. 5 m² * Gemeinschaftsgarten * Sanierter Treppenhaus
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung überzeugt durch ihren Altbaubestand und eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 20. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 und besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Räumen und stilvollen Details.
Überblick Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur sporadisch genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen der Marke Oranier für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Hochwertige, dreifach versiegelte Holzböden und teilweise erhaltene historische Elemente wie originale Zementfliesen im Hausflur verleihen den Räumen Charakter. Die Küche und maßgefertigte Raffrollos verbleiben in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung überzeugt durch ihren Altbaubestand und eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
