München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** bietet auf ca. **68 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Dank der besonderen Hanglage wirkt die Wohnung hell und ist keineswegs wie eine typische Souterrain-Wohnung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in München.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich, von dem aus das großzügige Wohnzimmer abgeht. Dieses bietet Zugang zur separaten Küche mit Einbauküche und Essbereich. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer sind über einen Flur erreichbar. Das **modernisierte Badezimmer** wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert.
**Ausstattung** * Separate Küche mit Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer (2025) * Großzügiges Kellerabteil * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** * Aufzug (wird modernisiert) * Heizungsart: Zentralheizung * Befeuerung/Energieträger: Fernwärme * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **136,6 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **E**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Olympia-Pressestadt, nahe dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U7, U3) ist hervorragend, und die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Badeseen und der Olympiapark bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 20. Juli 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in München.
Interieur Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich, von dem aus das großzügige Wohnzimmer abgeht. Dieses bietet Zugang zur separaten Küche mit Einbauküche und Essbereich. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer sind über einen Flur erreichbar. Das modernisierte Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Olympia-Pressestadt, nahe dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U7, U3) ist hervorragend, und die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Badeseen und der Olympiapark bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
