Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Hadern

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in begehrter Lage von München-Hadern.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2006 im Zuge der Aufteilung in Wohnraum generalsaniert und bietet einen großzügigen und hellen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer nach Westen ausgerichteten Loggia (ca. 2,5 m²) ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist nahezu uneinsehbar und verspricht Ruhe und Privatsphäre.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus Sie Zugang zum Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer, Küche, einem zusätzlichen WC und einem Abstellraum haben. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia mit schönem Weitblick über Grünanlagen. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen, einfachen Einbauküche ausgestattet.

**Ausstattung** - **3 Zimmer** auf ca. 76 m² Wohnfläche - Ca. 2,5 m² große **Loggia** mit Westausrichtung - **Gas-Zentralheizung** - Kunststofffenster (erneuert ca. 2007) - Parkett-, Teppich- und Laminatböden - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - **Aufzug** vorhanden - Optional: TG-Einzelstellplatz für 20.000 €

**Lage** Die Wohnung liegt in München-Hadern, einer Gegend, die urbanes Leben mit grünen Erholungsflächen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle "Wastl-Witt-Strasse" (Linie 168) direkt am Haus, U-Bahn "Laimer Platz" (U5) in 10 Min. und S-Bahn "Laimer Bahnhof" in 15 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.