München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Lage** nahe dem Olympiapark in München und besticht durch ihr langfristiges Entwicklungspotenzial. Sie ist seit 1993 durchgehend vermietet und generiert eine stabile Kaltmiete von 808,69 € monatlich.
**Interieur** Auf ca. **58,46 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Eingangsbereich führt in die geräumige Küche, die sich durch eine Schiebetür vom Flur abtrennen lässt und Platz für eine Essecke bietet. Das großzügige Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zur **Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung**, die entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
**Ausstattung** * Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Separates Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Wohnanlage * Gepflegte Wohnanlage mit 15 Einheiten
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, nur wenige Schritte vom **Olympiapark** entfernt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit grüner Ruhe und bietet eine **erstklassige Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Eine attraktive Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage nahe dem Olympiapark in München und besticht durch ihr langfristiges Entwicklungspotenzial. Sie ist seit 1993 durchgehend vermietet und generiert eine stabile Kaltmiete von 808,69 € monatlich.
Interieur Auf ca. 58,46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Eingangsbereich führt in die geräumige Küche, die sich durch eine Schiebetür vom Flur abtrennen lässt und Platz für eine Essecke bietet. Das großzügige Wohnzimmer und die Küche haben Zugang zur Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, die entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, nur wenige Schritte vom Olympiapark entfernt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit grüner Ruhe und bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Eine attraktive Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer.
