Marbachstraße 12 a, München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **modernen und eleganten 2-Zimmer-Wohnung** in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur **Eigennutzung** als auch als **attraktive Kapitalanlage**.
Die Wohnung besticht durch einen **effizient geplanten Grundriss** und einen großzügigen Balkon, der aktuelle Wohntrends aufgreift. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den **West-Balkon** sowie in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Markensanitärkeramik ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungs-Highlights:** * Elegante Landhausdiele * Fußbodenheizung in allen Zimmern * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Tiefgarage (optional erwerbbar)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Auch ein Spielplatz und Tischtennisplatten sind schnell erreichbar (ca. 150 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Harras ist nur 450 m entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark (5 Min. Fahrrad) und die Flaucheranlagen (12 Min. Fahrrad) laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum mit dem Viktualienmarkt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 22. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch einen effizient geplanten Grundriss und einen großzügigen Balkon, der aktuelle Wohntrends aufgreift. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den West-Balkon sowie in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Markensanitärkeramik ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Auch ein Spielplatz und Tischtennisplatten sind schnell erreichbar (ca. 150 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Harras ist nur 450 m entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark (5 Min. Fahrrad) und die Flaucheranlagen (12 Min. Fahrrad) laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum mit dem Viktualienmarkt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
