München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl im begehrten Waldfriedhofviertel von München-Großhadern. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über die gesamte 1. Etage eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1996 und bietet auf **186 m² Wohnfläche** ein Raumgefühl wie in einer eigenen Villa.
**Großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Diele als Zentrum. Das Herzstück bildet das **44 m² große Wohnzimmer** mit Parkettboden und Zugang zum Westbalkon. Genießen Sie helle Räume dank der Südausrichtung und elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Zwei separate Flure gliedern die Wohnung in einen Gäste-/Arbeitsbereich mit eigenem Duschbad und einen privaten Schlafbereich mit großem Wannenbad. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
**Ihr privater Rückzugsort im Grünen** Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenanteil zur Sondernutzung** mit einem charmanten Gartenhäuschen und einem Teich. Hier können Sie entspannte Grillabende genießen, ohne die Verpflichtungen eines eigenen Hauses. Der Südbalkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein.
**Flexibles Potenzial und Lage** Ein Architektenkonzept liegt vor, das die Umwandlung in eine 6-Zimmer-Wohnung mit Master-Suite und separatem Esszimmer ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein separates Homeoffice-Zimmer. Im Kaufpreis sind zudem **zwei Tiefgaragenstellplätze** (Wertanteil 45.000 €) enthalten. Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gefragten Waldfriedhofviertel, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Markt
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Großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Diele als Zentrum. Das Herzstück bildet das 44 m² große Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Westbalkon. Genießen Sie helle Räume dank der Südausrichtung und elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Zwei separate Flure gliedern die Wohnung in einen Gäste-/Arbeitsbereich mit eigenem Duschbad und einen privaten Schlafbereich mit großem Wannenbad. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
Ihr privater Rückzugsort im Grünen Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil zur Sondernutzung mit einem charmanten Gartenhäuschen und einem Teich. Hier können Sie entspannte Grillabende genießen, ohne die Verpflichtungen eines eigenen Hauses. Der Südbalkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein.
Flexibles Potenzial und Lage Ein Architektenkonzept liegt vor, das die Umwandlung in eine 6-Zimmer-Wohnung mit Master-Suite und separatem Esszimmer ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein separates Homeoffice-Zimmer. Im Kaufpreis sind zudem zwei Tiefgaragenstellplätze (Wertanteil 45.000 €) enthalten. Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gefragten Waldfriedhofviertel, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
