München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Hadern bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit für 1.400,-€ Kaltmiete vermietet und zeichnet sich durch einen zuverlässigen Mieter aus, was Ihnen eine sorgenfreie Investition mit sehr gutem Entwicklungspotenzial sichert.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Grünanlage, die für ausreichend Abstand zu den Nachbargebäuden sorgt. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der Nähe zur Autobahn A96 ist diese nicht hörbar, was den Wohnkomfort erhöht.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **65,8 m²** Wohnfläche * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Zuverlässiger Mieter für sofortige Mieteinnahmen * **Sehr gute Verkehrsanbindung** * **Attraktives Investment** mit Entwicklungspotenzial
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse mit einer Fläche von 4 m². Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden, und bei Bedarf kann ein Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Lage im Süd-Westen von München (Hadern) ist hervorragend: In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation "Gondrellplatz" (Linien 18 und 14) mit direkter Anbindung an die U-Bahn (Westendstraße, Haderner Stern U3). Eine Metrobuslinie Richtung Pasing-Bahnhof ist nur 200m entfernt. Das kürzlich sanierte Westbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 14. Juli 2026
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Hadern bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit für 1.400,-€ Kaltmiete vermietet und zeichnet sich durch einen zuverlässigen Mieter aus, was Ihnen eine sorgenfreie Investition mit sehr gutem Entwicklungspotenzial sichert.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Grünanlage, die für ausreichend Abstand zu den Nachbargebäuden sorgt. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der Nähe zur Autobahn A96 ist diese nicht hörbar, was den Wohnkomfort erhöht.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse mit einer Fläche von 4 m². Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden, und bei Bedarf kann ein Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Lage im Süd-Westen von München (Hadern) ist hervorragend: In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation "Gondrellplatz" (Linien 18 und 14) mit direkter Anbindung an die U-Bahn (Westendstraße, Haderner Stern U3). Eine Metrobuslinie Richtung Pasing-Bahnhof ist nur 200m entfernt. Das kürzlich sanierte Westbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
