München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Anwesens in München und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof.
Die Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert: Die Laminatböden werden erneuert, und die restlichen Bereiche werden frisch gestrichen. Neue Design-Vinylböden in Dielenoptik sorgen für ein modernes Wohngefühl. Bad und Gäste-WC wurden bereits 2009 bzw. 2012 modernisiert.
**Umfassend saniertes Haus** **Neuer Wärmedämmverbundsystem und Fassade** **Neue Fenster für verbesserte Energieeffizienz** **Balkon für entspannte Stunden** **Eigener Tiefgaragenstellplatz**
Das Gebäude selbst wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, inklusive Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Erneuerung der Fassade und Austausch der Fenster. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur die Energieeffizienz, sondern werten das gesamte Erscheinungsbild des Anwesens auf. Ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die ebenfalls saniert wurde, rundet dieses Angebot ab.
Die Lage im Annette-Kolb-Anger ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Perlacher Einkaufs Paradies (PEP), das Michaelibad und der Ostpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Anwesens in München und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof.
Die Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert: Die Laminatböden werden erneuert, und die restlichen Bereiche werden frisch gestrichen. Neue Design-Vinylböden in Dielenoptik sorgen für ein modernes Wohngefühl. Bad und Gäste-WC wurden bereits 2009 bzw. 2012 modernisiert.
Umfassend saniertes Haus Neuer Wärmedämmverbundsystem und Fassade Neue Fenster für verbesserte Energieeffizienz Balkon für entspannte Stunden Eigener Tiefgaragenstellplatz
Das Gebäude selbst wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, inklusive Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Erneuerung der Fassade und Austausch der Fenster. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur die Energieeffizienz, sondern werten das gesamte Erscheinungsbild des Anwesens auf. Ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die ebenfalls saniert wurde, rundet dieses Angebot ab.
Die Lage im Annette-Kolb-Anger ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Perlacher Einkaufs Paradies (PEP), das Michaelibad und der Ostpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.
