München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten, **umfassend sanierten 2-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. **61,5 m² Wohnfläche** ein helles und einladendes Wohngefühl.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ruhigen Balkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur:** Hochwertiger Echtholzparkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das **modern ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Fliesen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Böden und Bad.
**Ausstattung:** * Ca. 61,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Markise * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche * **Umfassende Sanierung 2021** (Elektrik, Böden, Bad) * Holzfenster mit Doppelverglasung * Elektrische Smarthome-Rollläden * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Hausgeld:** 250 € (inkl. Heizung)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden, einer **sehr gefragten Wohngegend** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7/S20) ist hervorragend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, umfassend sanierten 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Wohngefühl.
Überblick: Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt.
Interieur: Hochwertiger Echtholzparkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Fliesen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Böden und Bad.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden, einer sehr gefragten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7/S20) ist hervorragend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
