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Penthouse mit Weitblick und Balkon in München - Immobilienansicht 1 von 17

Penthouse mit Weitblick und Balkon in München

München, Bundesrepublik Deutschland

398.000 €
5.914 €/m²
2
Zimmer
67.3
11/11
Etage
D
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1974
Zustand:Neu
Energie:D
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle Penthouse-Wohnung im 11. Stock bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer Münchens.

**Überblick** Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt. Ein Highlight ist der Süd-Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen unverbaubaren Blick ermöglicht.

**Innenbereich** Das geräumige Wohnzimmer mit rund 22 m² wird durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen praktischen, quadratischen Schnitt. Alle Räume sind bequem über die Diele erreichbar. Die separate Küche ist mit ca. 8 m² gut dimensioniert und verfügt über hochwertige Fliesenböden. In der Diele findet sich zudem eine gemütliche Essecke und ein praktischer Einbauschrank.

**Ausstattung** * Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Hochwertige Laminatböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur * Praktischer Abstellschrank in der Diele * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz * Personenaufzug * Video-Gegensprechanlage * Sauna im Haus

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Aubinger Straße. Die S-Bahn-Linien S6 und S8 am Westkreuz sind nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung. Auch die Buslinie 57 zum Laimer Platz (U5) ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Pasing Arcaden für größere Besorgungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:11 / 11
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

48/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

45
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

13
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

42
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

40
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.613 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

398.000 €· 5.914 €/m²13. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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