München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Charakter-Altbau in München Pasing. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** vereint die Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **eigene, großzügige Garten** im ruhigen Innenhof, der eine seltene Oase der Ruhe im städtischen Raum darstellt.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage für die **hochrentable Kurzzeitvermietung**, für die bereits eine behördliche Genehmigung vorliegt.
**Ausstattung:** * Kernsaniert mit historischem Charme * Eigener Garten mit ca. 61 m² * Ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Denkmalschutz-AfA für steuerliche Vorteile
**Lage:** Das Objekt liegt in einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen Münchens. Pasing bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert. Die **exzellente Infrastruktur** mit dem ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt Pasing Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) sowie die Nähe zu den Pasing Arcaden (ca. 11 Gehminuten) und dem Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, medizinische Einrichtungen und Erholungsflächen sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Markt
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Die Wohnung ist optimal geschnitten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage für die hochrentable Kurzzeitvermietung, für die bereits eine behördliche Genehmigung vorliegt.
Ausstattung:
Lage: Das Objekt liegt in einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen Münchens. Pasing bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert. Die exzellente Infrastruktur mit dem ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt Pasing Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) sowie die Nähe zu den Pasing Arcaden (ca. 11 Gehminuten) und dem Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, medizinische Einrichtungen und Erholungsflächen sind fußläufig erreichbar.
