München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses moderne 1,5-Zimmer-Apartment im **Neubau-Trakt** eines hocheffizienten Gebäudes bietet urbanes Leben im Herzen von München-Pasing. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für anspruchsvolle Singles oder als **hochrentable Kapitalanlage**.
Die Wohnung besticht durch ihre **vollständige Barrierefreiheit** und maximale Flächeneffizienz. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen privaten, geschützten Außenbereich. Die **hohe Energieeffizienz** des Neubaus verspricht zudem niedrige Nebenkosten und eine nachhaltige Wohnqualität.
* **Lage:** Zentral in München-Pasing, exzellente Infrastruktur und Anbindung (ÖPNV, Pasing Bahnhof ca. 10 Gehminuten). * **Nahversorgung:** Pasing Arcaden und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. * **Freizeit & Erholung:** Pasinger Stadtpark und Schloss Blutenburg fußläufig erreichbar. * **Investitionsvorteile:** Maximale steuerliche Optimierung durch Neubau-AfA (bis zu 10 % p.a. in den ersten 4 Jahren). * **Verwaltung:** Optionale Übernahme von Vermietung und Verwaltung durch etablierten Betreiber.
Das Projektareal liegt in einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen Münchens. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die behördliche Genehmigung für Kurzzeitvermietung liegt bereits vor, was zusätzliche Renditechancen eröffnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 13. Juli 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre vollständige Barrierefreiheit und maximale Flächeneffizienz. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen privaten, geschützten Außenbereich. Die hohe Energieeffizienz des Neubaus verspricht zudem niedrige Nebenkosten und eine nachhaltige Wohnqualität.
Das Projektareal liegt in einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen Münchens. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die behördliche Genehmigung für Kurzzeitvermietung liegt bereits vor, was zusätzliche Renditechancen eröffnet.
