München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit integrierter Dusche sowie Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Highlights der Immobilie:** * **2 Zimmer + offene Küche** * **Ca. 67 m² Wohnfläche** * **Sonnige Dachterrasse** * **Neuwertige Gasheizung (2023)** * **Kellerabteil und ausbaubarer Spitzboden**
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1993** mit nur 6 Parteien wird durch eine moderne Gasheizung aus 2023 effizient beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Spitzboden eröffnet Potenzial für weiteren Wohnraum (behördliche Genehmigung vorausgesetzt). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 264 Euro.
Die Lage in München-Waldtrudering ist hervorragend angebunden: S-Bahn (S4/S6) ist in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnanschlüsse in 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 30 Fahrminuten entfernt, der Flughafen München ca. 40 Fahrminuten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit integrierter Dusche sowie Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights der Immobilie:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit nur 6 Parteien wird durch eine moderne Gasheizung aus 2023 effizient beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Spitzboden eröffnet Potenzial für weiteren Wohnraum (behördliche Genehmigung vorausgesetzt). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 264 Euro.
Die Lage in München-Waldtrudering ist hervorragend angebunden: S-Bahn (S4/S6) ist in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnanschlüsse in 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 30 Fahrminuten entfernt, der Flughafen München ca. 40 Fahrminuten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
