München, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante Maisonette-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Waldtrudering.
**Überblick** Die helle Wohnung mit ca. **111 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Hobbyraum bietet auf zwei Etagen viel Platz. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern plus Hobbyraum. Die großzügige Wohnfläche von 111 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Nutzfläche beträgt weitere ca. 32 m².
**Ausstattung** * Baujahr: **2011** * Heizungsart: Fernwärme * **2 Duplex-Stellplätze** * Hausgeld: EUR 689 (Wohnung) + EUR 50 (Stellplätze) * Instandhaltungsrücklage: EUR 20.000 (Stand 12/2025) * Verfügbar: Nach Vereinbarung
**Lage** Waldtrudering bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn Trudering) ist hervorragend, und auch die Autobahnen A94/A99 sind schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 27. August 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante Maisonette-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im grünen und ruhigen Stadtteil Waldtrudering.
Überblick Die helle Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Hobbyraum bietet auf zwei Etagen viel Platz. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Innenbereich Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern plus Hobbyraum. Die großzügige Wohnfläche von 111 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Nutzfläche beträgt weitere ca. 32 m².
Ausstattung
Lage Waldtrudering bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn Trudering) ist hervorragend, und auch die Autobahnen A94/A99 sind schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein.
