München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling.
**Umfassende Modernisierungen** in den Jahren 2010 und 2023, darunter ein neues Badezimmer, eine neue Küchenzeile, neue Bodenbeläge sowie erneuerte Elektroleitungen, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss** und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Schöner **Balkon** zum ruhigen Innenhof * Eigener Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zusätzlich 25.000 EUR) * Kontinuierlich instand gehaltenes Gemeinschaftseigentum (u.a. Heizungsanlage 2005/2019, Dachsanierung 2014, neuer Aufzug 2019) * Beschlossene Fassadensanierung für 2027
**Lage:** Die Wohnung liegt im dynamischen Stadtteil Obersendling, der urbanes Wohnen mit viel Grün und einer **ausgezeichneten Infrastruktur** verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die U-Bahn-Station Machtlfingerstraße (U3) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Südpark und die Isarauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
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Umfassende Modernisierungen in den Jahren 2010 und 2023, darunter ein neues Badezimmer, eine neue Küchenzeile, neue Bodenbeläge sowie erneuerte Elektroleitungen, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonderheiten der Wohnung:
Lage: Die Wohnung liegt im dynamischen Stadtteil Obersendling, der urbanes Wohnen mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station Machtlfingerstraße (U3) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Südpark und die Isarauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
